BIM au Balloch Shared Campus .

Le nouveau campus partagé de Balloch, dans le West Dunbartonshire, réunit sous un même toit trois écoles primaires, un centre d’apprentissage précoce et un dispositif ASN (soutien scolaire renforcé en Écosse). L’intégration est au cœur même du projet ; ses espaces flexibles et ouverts offrent à plus de 700 élèves un environnement éducatif qui favorise la collaboration et l’apprentissage.

Cette philosophie de la collaboration a été appliquée dans le processus de conception et de construction, en utilisant la modélisation numérique d’ouvrage BIM, ce qui a permis de rassembler les éléments pluridisciplinaires en un seul projet cohérent. 

Dans un environnement BIM 3D, le gestionnaire des informations de la modélisation numérique d’ouvrage BIM veille à ce que toutes les disciplines de conception et tous les sous-traitants travaillent selon les mêmes normes et objectifs, tels que définis par le plan d’exécution BIM du projet. Dans le cas du Balloch Shared Campus, cette responsabilité a été confiée à BakerHicks. 

Les ambitions du projet et les paramètres de l’utilisation de la gestion BIM ont été définis très tôt. BakerHicks a travaillé en étroite collaboration avec l’entrepreneur, Morgan Sindall Construction, l’équipe de conception élargie et l’équipe du client pour produire le plan d’exécution BIM et le plan de livraison des actifs correspondant, et définir des objectifs réalistes. Les logiciels et les versions, les formats et la fréquence d’échange des fichiers, les exigences en matière de dénomination des fichiers et des actifs, et le système de classification spécifié ont tous été décrits, ainsi que la manière dont les modèles devaient être utilisés pour l’évaluation des coûts et les exigences relatives aux actifs. Le résultat a été un plan de livraison qui a permis une parfaite synchronisation de l’équipe pluridisciplinaire. 

Le gestionnaire des informations BIM veille à ce que l’équipe de conception comprenne les objectifs de la BIM et la façon de les atteindre. Les spécialistes de BakerHicks ont assuré une formation et une assistance approfondies sur les logiciels, les processus et les flux de travail pour tous les membres de l’équipe tout au long du projet. Une assistance a également été fournie aux sous-traitants qui n’étaient pas familiarisés avec les données COBie, et des experts étaient présents tout au long du processus pour aider à résoudre tout problème concernant la documentation BIM. 

Le soutien apporté par BakerHicks a permis à tous les concepteurs engagés dans le projet de se conformer à chaque objectif et norme définis dans le plan d’exécution BIM. Ainsi, des données ont pu être fournies sur les actifs, pour une utilisation dans la gestion et la maintenance du campus tout au long de son cycle de vie. 

Avec l’intégration de plusieurs paquets de conception provenant de sous-traitants différents en vue de la conception finale, les experts de BakerHicks ont effectué des audits réguliers du modèle pour gérer tout problème ou conflit potentiel. L’identification précoce de ces problèmes a permis de réduire les erreurs dans la procédure d’adjudication et la construction, ce qui a permis de réaliser des économies en éliminant la nécessité de correctifs. 

Lorsqu’un modèle mis à jour a été introduit dans le modèle central fédéré, BakerHicks a entrepris un contrôle d’assurance qualité (QAR) afin d’identifier tout problème potentiel et de s’assurer que chaque modèle était entièrement conforme aux exigences du plan d’exécution BIM, du schéma directeur des informations et du plan de livraison des actifs. Cet examen a permis de s’assurer de l’exactitude de toutes les données du modèle et du respect de toutes les conventions de nomenclature. Il a également permis de s’assurer que tous les fichiers étaient exploitables, avec des informations correctes en termes de révision et d’adéquation, et que la géométrie était modélisée au niveau de détail requis.  

Le client a ainsi pu avoir la certitude que le modèle final était précis et prêt à être remis au client final. BakerHicks est allé encore plus loin en fournissant des rendus à 360 degrés pour les réunions avec les clients. Ces rendus ont pu être visualisés dans un navigateur Web ou à l’aide d’un simple casque de réalité virtuelle (VR) en carton alimenté par un smartphone pour une parfaite immersion de l’utilisateur. Les rendus à 360 degrés ont permis au client de comprendre et d’expérimenter facilement les espaces, ce qui s’est avéré très utile dans son processus de décision.  

Lesley Woolfries, chef de projet pour le West Dunbartonshire Council, a reconnu l’importance de cette technologie collaborative :

Le rôle du gestionnaire des informations BIM consiste à garantir l’exactitude, la cohérence et l’utilité des données sur les actifs, dont la valeur va au-delà de la période de construction. Pour Balloch Shared Campus, BakerHicks a travaillé avec la société d’exploitation et de maintenance numérique E-Documents pour importer ces données du modèle dans une base de données en ligne. Cela permet aux utilisateurs autorisés d’accéder facilement à toutes les données COBie et O&M, en offrant la possibilité de cliquer directement sur l’emplacement précis de chaque actif dans le modèle fédéré. Le modèle numérique d’actifs, le guide de l’utilisateur du bâtiment, les manuels d’exploitation et d’entretien, la certification de conformité, les plans de récolement et les vidéos de formation sont tous hébergés et reliés dans ce système en ligne. Cela permet à l’équipe de gestion des installations du client d’effectuer des recherches dans le système par produit, emplacement ou mot clé pour trouver des informations sur les actifs de l’installation. Toute modification apportée tout au long du cycle de vie du campus peut être mise à jour dans la base de données, de sorte que l’utilisateur peut être sûr que les données sont exactes. Cela permet de rationaliser le processus d’exploitation et de maintenance et de garantir au client la cohérence des données. 

Balloch Shared Campus est un excellent exemple de la manière dont le rôle du gestionnaire des informations BIM apporte une réelle valeur ajoutée au processus de conception et de construction. Le fait de disposer d’une équipe d’experts BIM pour soutenir, gérer et vérifier la livraison du modèle et des données d’actifs correspondants, a permis de garantir l’exactitude du modèle et l’utilité des données. Cela a non seulement permis de s’assurer que l’équipe de conception au sens large travaillait de concert, mais aussi de fournir des données sur les actifs qui peuvent être exploitées pour offrir des avantages tangibles et permanents.